Como Gerenciar Contratos com Empreiteiros - Manual de Gestão de Empreiteiros na Construção Civil

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Autor(es): André Augusto Choma

Editora: PINI

Edição: 2ª

Referência: 02.02.1488

Formato: 21 x 28 cm

ISBN: 978-85-7266-180-5

Outros livros com temas próximos: Mais Vendidos, Orçamento e Planejamento

Número de páginas: 108

Data de Lançamento: 28/03/2007


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Grande parte das preocupações dos engenheiros e arquitetos que trabalham com execução de obras se refere ao gerenciamento de empreiteiros. A gestão das equipes terceirizadas envolve diversos aspectos importantes, como produtividade, qualidade e segurança do trabalho que, se não forem gerenciados adequadamente, poderão comprometer o resultado final do empreendimento. Além das questões técnicas, é indispensável o conhecimento da legislação envolvida, a formulação de um bom contrato e os cuidados com a documentação dos funcionários presentes na obra.

SUMÁRIO
1 A mudança no cenário da construção civil

2 Gestão de empreiteiros x gestão de projetos
2.1 Planejar compras e aquisições
2.2 Planejar contratações
2.3 Solicitar respostas de fornecedores
2.4 Selecionar fornecedores
2.5 Administração de contrato
2.6 Encerramento do contrato

3 Contratação
3.1 Verificações iniciais
3.2 Negociação de preços e modalidades de contrato
3.3 Prazo da contratação
3.4 Contrato

4 Segurança do trabalho
4.1 Normas de segurança do trabalho
4.2 Diretrizes de segurança e saúde ocupacional (SSO) para prestadores de serviços
4.3 Responsabilidade civil e criminal
4.4 Alterações na legislação

5 Execução da obra
5.1 Cumprimento do planejamento da obra
5.2 Equipamentos e ferramentas - de quem é a responsabilidade?
5.3 Capacitação das equipes
5.4 Qualidade na execução
5.5 Desperdício de materiais
5.6 Avaliações periódicas de desempenho

6 Encerramento do empreendimento
6.1 Aceitação dos serviços do empreiteiro
6.2 Encerramento de contrato/retenções de garantia

7 Considerações finais

8 Referências bibliográficas

9 Anexos
9.1 Check-list geral de gestão do empreiteiro
9.2 Check-list para contratação de empreiteiros
9.3 Modelos de contratos com empreiteiros
9.4 Last Planner
9.5 Formulários de acompanhamento de produtividade dos serviços contratados
9.6 Check-list de verificação da equipe do empreiteiro, para uso na obra
9.7 Formulários de controle de qualidade da execução
9.8 Relatório de desempenho (desvios e tendências)
9.9 Formulário de registro do trabalho realizado (medição)
9.10 Formulário de encerramento de contrato
9.11 Modelo de distrato
9.12 Formulário de avaliação do empreiteiro e de lições aprendidas

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