Curso 3D (três disciplinas em um único curso ) 26 e 27/04/2018

R$ 1.169,00

Carga Horária

  • 16 horas de curso;
  • Horário 9h as 18h;

Conteúdo Programático

  • Vistoria cautelar de vizinhança;
  • Vistoria de entrega e recebimento de obra;
  • Inspeção de procedência predial;

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Descrição

Curso 3D

 

Data

26 e 27/04/2018

 

Local

Editora PINI – Avenida Paulista, 171, 6º andar – Bela Vista –  São Paulo  – SP

 

Participação:

Presencial e Web ao vivo

 

1º Vistoria Cautelar de Vizinhança:

Objetivo:Tem como objetivo registrar através da vistoria de vizinhança a real situação de segurança e de conservação dos imóveis que já existem ao redor da futura construção, requer conhecimento técnico e experiência para possíveis percepções dos registros nas vistorias, não basta a simples condição da foto, se faz necessárias ás constatações das manifestações patológicas e entendimento prognóstico, exige do vistoriador uma visão privilegiada relacionada à segurança, habitabilidade, sustentabilidade e as exposições dos fatores externos e internos das edificações, incluindo particularidades do terreno, características técnicas, além de se constituir de fator importante na política de boa vizinhança do empreendedor, proporcionando garantias para ambas às partes e o resguardo de possíveis conflitos jurídicos, visando atender ao disposto na NBR 12722/1992 – Discriminação de serviços para construção de edifícios.

Conteúdo Programático

* Conceito;

* Objetivo e Escopo do trabalho;

* Engenharia Diagnóstica – Conceitos Básicos;

* Público alvo;

* Interessados;

* Procedimentos necessários;

* Dados a serem coletados;

* Características Técnicas;

* Principais Manifestações Patológicas;

* Informações no laudo;

* Dicas e sugestões.

2º Vistoria para Recebimento e Entrega de Obra

Objetivo:

A Vistoria para Recebimento e Entrega de Obras tem como objetivo constatar a plena conclusão de obra, garantir ao Construtor/Incorporador entregar um produto de melhor qualidade, proporciona desta forma correções antes da entrega aos proprietários, que incumbi ao atendimento das normas vigentes e as boas práticas da construção civil, visa atender ao disposto na NBR 5671 – Participação dos Intervenientes em Serviços e obras de Engenharia e Arquitetura, da NBR 14037 dispostas no Manual de Uso, Operação e Manutenção da Edificação e prepara a edificação para dar início ao processo de manutenção estabelecido pela NBR 5674 – Manutenção de Edificações – Procedimentos.

O trabalho consiste na vistoria de toda área comum do imóvel para determinar suas condições técnicas, funcionais e equipamentos, tendo como sequência dos trabalhos o levantamento de não conformidades e a produção do laudo completo para entrega ao gestor legal do imóvel.

Conteúdo Programático

* Objetivo;

* Características necessárias da edificação;

* Relação dos documentos;

* Vistoria dos sistemas – Constatações;

* Laudo não conforme;

* Laudo conforme;

* Desenvolvimento dos trabalhos;

* Descrição das condições construtivas;

* Conclusão – Considerações Finais.

3º – Inspeção de Procedência Predial

Objetivo:

Tem como objetivo proporcionar uma completa avaliação da edificação, relacionada à manutenção, uso, garantia, reforma, vida útil de projeto, anomalia endógena e desempenho, tendo como fase ideal os cinco primeiros anos de existência, considerado o melhor momento para incentivar os bons hábitos de uso e manutenção, promover a conservação e segurança da edificação, orientações e recomendações para o gestor da edificação e constatar se estão sendo cumpridas as exigências das normas, ao mesmo tempo disponibiliza informações preciosas para a construtora referente ao seu produto em uso, produção de histórico sobre qualidade, redução de custos com assistência técnica e problemas com garantias, menos solicitações por parte do condomínio reivindicando problemas na edificação, diminuição dos problemas relacionados à manutenção e que são muitas vezes confundidos pelo condomínio como anomalias endógenas.

O foco deste trabalho é evitar reclamações e conflitos jurídicos dos condomínios com as construtoras.

Conteúdo Programático

* Conceito;

* Objetivo e escopo do trabalho;

* Público alvo e quem contrata este serviço;

* Orientação e conscientização para o gestor da edificação ou síndico;

Anexos:

* Atas das reuniões;

* Cronograma e agendamento dos serviços;

* Relatório de análise para as ações corretivas;

* Relação de itens;

* Plano de manutenção preventivo;

* Análise de documentos;

Conclusões e classificações:

* Estado de conservação da edificação;

* Classificação da qualidade de manutenção;

* Classificação do nível de Inspeção;

* Recomendações do prazo para nova Inspeção Predial;

* Apontamentos dos níveis críticos.

Instrutor

Eng. Alex de Souza Cardoso

Graduado em Engenharia Civil pela Faculdade de Engenharia São Paulo (FESP) e pós-graduado em Sistemas Estruturais – Edificações pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo; Projetista Calculista de estruturas em concreto armado; Eletricista Predial Baixa Tensão pelo Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai). Perito Assistente Técnico de Condomínios Residenciais; Ex-professor da Escola Liceu de Artes e Ofícios de São Paulo – Edificações; Membro Titular do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo (Ibape-SP); Diplomado em diversos cursos de extensão em engenharia diagnóstica relacionada à Inspeção Predial, Vistoria de Entrega de Obra, Vistoria Cautelar e de Vizinhança, Vistoria Estrutural e Perícias em Condomínios; Sócio diretor da Servare Engenharia Predial e Consultoria. Trabalho técnico-científico aprovado e apresentado no XVIII Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliações e Perícias (COBREAP) em Belo Horizonte no dia com o Título de Inspeção de Procedência Predial.

 

Informação adicional

Formas de participação

Presencial, Web ao vivo